近日，“太原要建大唐不夜城”的消息忽然又受到了關注，相關短視頻轉發量高達萬人次，點贊量也達到2000余個。其實早在2020年，《太原日報》就曾發出相關消息，表示：太原市即將傾力打造的雙塔大景區，規模和構想都堪比西安的網紅景點“大唐不夜城”。而今年的消息則是某地產公司與大唐不夜城制作團隊強強聯合，以暖泉灣N37項目2號樓為載體，配套美食和文創集市，融合非遺民俗、快閃夜游等元素，打造沉浸式古風互動演藝中心。
看來，兩次的“大唐不夜城”都非真正的“大唐不夜城”，但是太原對于再造一個“大唐不夜城”的渴望卻顯而易見。
為什么太原可以和大唐扯上關系？
原來，太原是唐朝發端之地，李淵、李世民父子從太原起事，從而締造了唐朝300年偉業，可以說太原古城與唐朝是頗有淵源的。
業者認為：“要說是在太原晉源區打造的話我還覺得有文化底蘊，晉源區的晉陽城就是唐朝開過皇帝李淵留守起兵的地方。但是陽曲縣這個位置和山西代表性的旅游文化都沒關系?！?/p>
此后，曲江文旅的內部人士透露：這種項目一般都不是曲江這邊做的。
在新聞中，該項目屬于暖泉灣生態文娛區。而這一項目的主要推手為順康控股集團。公開資料顯示，順康控股集團成立于2002年，是集文旅健康、商業運營、不動產管理、金融投資、裝飾工程、網絡科技、及進出口貿易等為一體的現代化企業集團。據稱，近年來，順康控股集團不斷順應新文旅產業發展趨勢，先后打造運營暖泉灣N37和云簇湖景區等文旅項目。
其暖泉灣文旅項目整體規劃有洲際假日酒店(已簽約)、特色民宿、奧特萊斯、夢幻小鎮、生態運動項目等，與周邊青龍古鎮、方特樂園、陽興公園等旅游休閑項目融為一體。
為了運營這一項目，11月3日順康控股集團與西安大唐不夜城實景沉浸式制作團隊，共同成立“順康控股集團文化旅游投資有限公司”。而這也成為了“太原建大唐不夜城”訛傳的最初來源。
據順康控股相關負責人表示，這一合作具體名稱、方案都還沒公布，稍后才會有正式消息。
西安大唐不夜城是近年來的文旅明星。項目位于西安大雁塔腳下，街區南北長2100米，規模并不算大。但是大唐不夜城主打沉浸式體驗盛唐文化，為了讓游客樂此不疲地在街區內游玩，景區充分圍繞唐文化，每隔幾十米就設置景觀節點和文化節點，依托各項體驗活動、聲光電的絢麗效果，讓整條步行街高潮迭起。
現在大唐不夜城已成為游客去西安必打卡的網紅目的地，在文旅業也拿獎無數?？吹酱筇撇灰钩堑某晒?，各地也打造著各自的不夜城。
網紅項目吸睛又吸金，但是要打造一個成功的“不夜城”卻并非易事。
博看文旅工作室負責人劉杰武介紹說：目前的不夜城只是一個統稱，是全國許多名叫“不夜城”的夜游景區的集合，不是某一家公司獨有的商標。目前全國大大小小的“不夜城”可以大致分為三類：一類是以大唐不夜城為代表的重資產模式，第二類是以錦上添花為代表的輕資產模式，第三類是EPC及其他模式。
第一類重資產模式，投入巨大，往往超過10億，完全按照夜游型景區進行打造。投入巨大的部分包括土地、建筑物及夜游、演藝等部分，公司從設計到運營一條龍服務，因此，一般而言成本較高、開發周期較長，回收資金的方式包括股權資本運作、住宅地產、商業地產、門票、二次消費等多種形式。
第二類輕資產模式，投入較大，在0.5億-5億之間，往往不涉及到土地部分，只進行臨時建筑的搭建，打造夜游的造景，從設計到運用可以全流程操作，能迅速引入商戶及演藝團隊營業，回收方式包括門票、子項目門票、商戶抽成等多種方式。
第三類是EPC及其他模式。主要是甲方引入夜游工程團隊，搭建夜游場景，然后甲方后續運營的模式，工程是夜游公司利潤的核心，也有部分夜游公司參與簡單的運營，第二類中的部分公司也參與第三類。
從報道來看，山西太原大唐不夜城屬于第一種類型。而對這一類型，劉杰武持保留態度。他指出，之所以不看好的原因有三：
第一是目前的文旅市場回收方式比較困難，如此大體量的投資，后續的資金回收壓力會非常大，而且投入資金本身就包含大量的債，利息及償債風險很大。
第二是，大唐不夜城是一個跟西安城市高度綁定的IP，把它復制到一個能跟西安平起平坐的城市，反而弱化了太原的文化發掘。太原更適合學習洛陽的道路，完全可以自建自家的不夜城品牌。
第三是重資產模式啟動慢、建設慢，而夜游卻是一個發展的快風口，我擔心，太原不夜城重資產慢慢落地之時，夜游的風口已經過去，到時候不在風口上，項目運營會非常艱難。
不過，也有業者表示，太原暖泉灣的項目主要是房地產配套設施，不能從單一項目中考慮收益。另外，夜游產品對于文旅來說可以長期看好，畢竟年輕人對于夜間生活的需求是持續的。
當然，文旅地產目前面臨的問題還比較多，特別是一眾玩家都開始“從重到輕”，而暖泉灣項目卻是重投入，不僅讓人替他們捏一把汗，更有業者表示：從實景航拍圖上來看，文旅項目在高速路與城市快速路之間，“夾縫中做文旅，基本沒戲?！钡怯袘驔]戲，還要繼續觀察，我們將持續關注。
（原題：《太原復刻“大唐不夜城”，真相如何？》沙粒小八）
轉載請注明：品橙旅游 » 太原復刻“大唐不夜城”，真相如何？